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汗蒸洗浴籌建工作的基本流程 

發布時間:2018/11/29

  浴場籌建工作基本流程

  【適用范圍】

  房屋租賃簽約,并且簽署裝修委托設計合同后

  【設計周期】

  一般為25-35工作日。

  平面布局5-8工作日

  土建工程5-15工作日(與效果圖同時進行)

  效果圖10-15工作日(與土建工程同時進行)

  施工圖10-15工作日

  【施工周期】

  <3000m2,100天

  3000~5000m2,120天

  5000~8000m2,150天

  8000~10000m2,150-180天

  10000m2,5個月以上

  具體的施工周期,因為施工難度,手續報審,管理水平等因素差異很大。

  以上時間僅僅為參考。

  【手續報審】

  1、工商手續/工商局

  1)工商名稱預先核準,這個在一開始就要核準,因為消防圖紙等都需要填寫工商名稱。

  如果確實沒想好名字,也不是不可以。用建筑物名稱代替即可。

  2)營業執照

  這個就不用說了。自己把握即可。

  2、消防手續

  需要全套的消防圖紙,

  但是如果出完全套消防圖紙,時間要在設計開始后40天左右。

  因此,需要邊報審邊施工。具體的操作流程是,平面布局確定后,私人關系約消防參謀對消防平面提提意見,然后開始二次結構(砌墻)施工。

  等砌墻完成的差不多了,消防圖紙也就出全了。

  消防圖紙因為包括墻面、地面、頂面用材方案,在施工圖紙沒有出來之前,是不可能完整的。

  3、環境影響報告書

  這需要到環保局申領,填寫。

  所有的服務人員要體檢,到衛生防疫部門辦理健康證等相關手續。

  5、特行服務許可證

  如果需要全天營業,則需要在公安局申領特殊服務行業許可證。俗稱特行證。

  6、安全檢查、培訓

  7、司爐工、等崗位培訓。

  【進度安排】

  以3000m2項目,施工周期100天為例。

  其中設計周期的10-15天為獨立時間,不疊加。

  第16天后,設計和施工同步進行。

  1)1~15天

  A、完成項目的經營定位、經營模式的規劃,產品結構、服務結構的配置、完成平面布局;

  B、成立項目管理部、定崗定責;

  C、裝修工程招商務標、專項工程標;

  商務標就是考察施工單位的實力、資歷、管理能力、管理團隊;付款方式、進度要求等。

  意向性選擇幾家再進行招技術標。

  專項標就是消防、加固、設備、空調、暖通等專業工程分項招標。

  D、二次結構工程招標,設計公司提供砌墻品類,施工單位單價投標。

  E、接洽主管消防參謀,待平面布局確定后請消防參謀審核;

  F、發布項目施工招標公告,邀請各意向單位參與建設并投標。

  2)1-10天


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